План действий по достройке и сдаче в эксплуатацию здания
Утверждён
собранием членов ТСН «Фрунзе 28»
и всех долевых собственников 14 апреля 2017 г.
План
работ по устранению строительных недоделок ремонту и сдаче в эксплуатацию незавершенного строительством административного здания на ул. Фрунзе 28 в г. Калининграде
-
Зарегистрировать договор аренды земельного участка в Росреестре, заключить договора с энергоснабжающими организациями - Работы завершены!
-
Утвердить на общем собрании членов ТСН «Фрунзе 28» смету затрат, размеры и очередность сдачи взносов на ремонт и сдачу здания в эксплуатацию - Работы завершены!
-
Собрать деньги на на ремонт (достройку) и сдачу в эксплуатацию здания, заключить необходимые договора с подрядчиками. Работы выполняются по мере поступления взносов. Ведется взыскание взносов с неплательщиков в судебном порядке.
-
Выполнить работы по ремонту поврежденной кровли и парапетов здания, просушить отделочные покрытия 5-8 этажей. - Работы завершены!
-
Демонтировать и вывезти временные здания, сооружения, ограждение и дорожные плиты. - Работы завершены!
-
Выполнить работы по устранению недоделок, повреждений и дефектов сетей ливневой канализации и внутренних водостоков здания. Прекратить затопления подвала. - Работы завершены!
-
Выполнить работы по благоустройству территории. - Работы завершены!
-
Выполнить работы по устранению недоделок, повреждений и дефектов отделки фасадов здания. - Работы завершены!
-
Разработать проектную документацию по достройке здания (или корректировку рабочего проекта) включив все изменения планировки помещений и площадей. -
Работы завершены! -
Провести экспертизу проектной документации. Необходимость пока не возникла.
-
Запросить в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области разрешение на строительство и получить (или продлить имевшееся ранее). Запрос отправлен. Ведем переписку. Получен отказ. Подготовлен иск в Ленинградский районный суд. Ленинградский районный суд отказал в рассмотрении иска. Направлена апелляционная жалоба с областной суд Калининградской областим.
-
Выполнить работы по устранению недоделок, повреждений и дефектов внутренних строительных конструкций и отделки здания.- Работы по устранению недоделок, повреждений и дефектов строительных конструкций завершены! Работы по внутренней отделке выполняются по мере поступления взносов.
-
Выполнить работы по устранению недоделок, повреждений и дефектов внутренних сетей электроснабжения здания. - Работы завершены!
-
Выполнить работы по устранению недоделок, повреждений и дефектов внутренних сетей теплоснабжения здания. - Работы завершены! Дополнительно - выполнены работы по системам вентиляции здания!
-
Выполнить работы по устранению недоделок, повреждений и дефектов внутренних сетей водоснабжения, канализации, внутренних водостоков здания. -
Работы завершены! -
Выполнить работы по устранению недоделок, повреждений и дефектов внутренних слаботочных сетей здания. - Работы завершены!
-
Выполнить работы по завершению монтажа лифтового оборудования здания. - Работы завершены!
-
Выполнить пуско-наладочные работы оборудования и инженерных сетей здания, оформить их актами. Работы завершены!
-
Предоставить собственникам доступ в их помещения и возможность вести отделку и оборудование принадлежащих им помещений. - Собственники, полностью сдавшие взносы получили возможность вести отделку и оборудование принадлежащих им помещений.
-
Выполнить техническое обследование завершенного здания, получить Заключение о техническом состоянии здания и пригодности его к эксплуатации, о соответствии его проектной документации. - Работы завершены!
-
Подготовить все необходимые для сдачи здания исполнительные документы, согласования и справки. - Работы завершены!
-
Обратиться в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области за разрешением на ввод здания в эксплуатацию и получить разрешение. - Запрос отправлен. Ведем переписку. Получен окончательный отказ от Агентства. Подготовлен иск в Ленинградский районный суд. Ленинградский районный суд отказал в рассмотрении иска. Направлена апелляционная жалоба с областной суд Калининградской областим.
-
Зарегистрировать здание в Росреестре.
-
Передать помещения по акту сдачи-приемки всем собственникам, организовать регистрацию прав собственников на помещения в натуре в Росреестре
-
Приступить к нормальной эксплуатации здания.