Начаты работы по обследованию здания и составлению сметы на его достройку и сдачу в эксплуатацию

31 августа 2015 состоялось собрание членов ТСН Фрунзе 28.

Председатель правления ТСН Гусейнов Явер Анверович доложил информацию о состоянии дел товарищества.

Бывший застройщик ООО «С-проект» был признан банкротом. Введено конкурсное производство в отношении имущества банкрота сроком до 19 февраля 2016 г.

Какие помещения в нашем здании будут отняты у участников долевого строительства и признаны имуществом банкрота — пока точно неизвестно.

На дату проведения собрания имелось 59 участников долевого строительства здания (не считая самого банкрота).

Из них права собственности на свои помещения судебными решениями подтвердили 33 участника долевого строительства (56%).

24 участника долевого строительства (41%) продолжают вести борьбу с бывшим застройщиком, ООО «С-проект» за свои права в судах, многие уже ожидают рассмотрения положительных решений судов в апелляционных инстанциях, поскольку арбитражный управляющий Макшанов В.Л. пытается оспорить все судебные решения и подает апелляционные жалобы на всех участников долевого строительства.

Двое участников долевого строительства ещё не подали заявления в суд и могут реально потерять свои права на помещения.

Из 33 долевых собственников помещений членами ТСН уже являются 25 собственников (76%).

8 собственников ещё не подали заявления на вступление в ТСН - видимо выжидают развития событий. Но события развиваются в правильном направлении.

Пока все участники долевого строительства здания не получат решения судов о своих правах на помещения, ТСН не имеет смысла приступать к достройке здания, так как не имея свидетельства о собственности, и не будучи членом ТСН, участник долевого строительства не решится вносить деньги на завершение строительства. Но апелляционные инстанции практически во всех случаях принимали решения в пользу участников долевого строительства, так что мы надеемся, что до октября все получат свои свидетельства о собственности и вступят в ТСН.

За это время нам необходимо определить точную смету затрат на ввод здания в эксплуатацию. ТСН подготовил договор на полное обследование здания и составление сметы с «Центром судебных экспертиз». Стоимость обследования нашего здания с выдачей официального заключения о состоянии здания, дефектной ведомостью работ, необходимых для сдачи здания в эксплуатацию и детальной сметой составляет 120 000 рублей.

Общее собрание членов ТСН утвердило сумму затрат на обследование и составление сметы и поручило председателю заключить договор, выплатить аванс и проконтролировать исполнение работ.

Арбитражный управляющий Макшанов В. Л. на словах не возражал против обследования здания, но потребовал дать ему официальный запрос от ТСН с перечнем исполнителей. Письмо ему направили.

Договор на выполнение работ с «Центром судебных экспертиз» заключен, аванс 60 000 руб.  уже перечислен.

К концу сентября мы должны будем знать точную сумму затрат, необходимых для ввода здания в эксплуатацию, после этого вынесем смету на утверждении общего собрания членов ТСН, утвердим размер и график внесения долевых взносов и сможем приступить к заключению договоров с конкретными подрядчиками на достройку здания.

Будем надеяться что к этому времени все участники долевого строительства получат свидетельства о собственности, вступят в ТСН и мы совместными усилиями сдадим здание в эксплуатацию.

Наше дело правое — мы победим!