Очередная попытка захвата здания для его надстройки провалилась.
Группа лиц, не оставляющих надежд захватить принадлежащее нам здание для его незаконной надстройки, попыталась в очередной раз убедить администрацию г. Калининграда согласиться на надстройку дополнительных этажей здания.
10 марта 2016 г. в комитете муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г. Калининграда по просьбе конкурсного управляющего банкрота, ооо «С-проект» Макшанова С. Л. было проведено совещание о возможности надстройки дополнительных этажей здания.
Совещание вёл заместитель главы администрации, председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Иванович Зуев, присутствовали сотрудники комитета муниципального имущества и земельных ресурсов, сотрудница комитета архитектуры и строительства.
На совещание был приглашен конкурсный управляющий банкрота, ооо «С-проект» Макшанов С. Л., по инициативе которого и было собрано совещание, члены Правления ТСН Фрунзе 28.
На совещании также присутствовали инициаторы попыток незаконной надстройки дополнительных этажей гражданин Литвы Викторас Калабуховас, его единомышленник Роман Юрьевич Алымов, пострадавший Олег Анатольевич Стольников.
На совещании также присутствовали представитель ООО «Монтажцентр», сотрудник юридической службы ТСН Фрунзе 28 и другие лица.
Александр Иванович Зуев попросил конкурсного управляющего банкрота, ооо «С-проект» Макшанова С. Л. изложить свои просьбы.
Конкурсный управляющий кратко объяснил, что часть кредиторов хотела бы надстроить два дополнительных этажа и просил дать на это разрешение.,
После чего Роман Юрьевич Алымов долго и горячо убеждал собравшихся, что жители окрестных домов согласны с надстройкой, что сотрудник комитета архитектуры и строительства сказал ему в личной беседе что такая надстройка возможна (правда имени этого сотрудника он не назвал). Викторас Калабуховас и пострадавший Олег Анатольевич Стольников также горячо выступали за надстройку дополнительных этажей.
Представители Правления ТСН Фрунзе 28 выступили и обратили внимание собравшихся на то, что администрация г. Калининграда уже трижды рассматривала просьбы о надстройке дополнительных этажей и трижды письменно и обоснованно отказала в разрешении на такую надстройку.
Члены правления ТСН «Фрунзе 28» заверили администрации г. Калининграда в том, что собственники здания решительно возражают против надстройки дополнительных этажей здания и намерены сдать его в том виде, как оно построено - в полном соответствии с утвержденным проектом и выданным ранее разрешением на строительство.
Александр Иванович Зуев внимательно всех выслушал и предложил сотруднице комитета архитектуры и строительства, присутствовавшей на совещании, высказать официальную позицию комитета по этому вопросу.
Сотрудница комитета подтвердила, что комитет отказал в разрешении на такую надстройку, чем полностью опровергла заявления Романа Викторовича Алымова о согласии комитета на надстройку.
Она объяснила, что проект здания разрабатывался давно и тогда были другие градостроительные нормы.
С тех пор нормы изменились и возведённое здание сейчас уже не соответствует современным действующим нормам. Этажность незавершенного строительством здания превышает существующее сейчас ограничение в 7 этажей для этой зоны, площадь земельного участка сейчас уже ниже действующих норм.
Здание может выть сдано в эксплуатацию в том виде как оно построено, с восемью надземными этажами, поскольку оно было построено в соответствии с утвержденным проектом и разрешением на строительство до изменения норм.
Однако его надстройка и увеличение его этажности технически невозможны, это нарушит действующие градостроительные нормы и комитет архитектуры и строительства согласия на это дать не может.
Александр Иванович Зуев завершил совещание, сказав, что здание должно быть сдано в эксплуатацию в соответствии с утвержденным проектом и разрешением на строительство, с восемью надземными этажами.
Он предложил кредиторам договориться с собственниками здания и выработать взаимоприемлемые решения по сдаче в эксплуатацию здания с восемью надземными этажами.
Александр Иванович Зуев предложил конкурсному управляющему банкрота, ооо «С-проект» Макшанову С. Л. в срок не более двух месяцев письменно дать администрации г. Калининграда свои предложения по сдаче в эксплуатацию здания с восемью надземными этажами.
Не очень ясно, как конкурсный управляющий будет это делать.
Напоминаем, что последнее собрание кредиторов приняло два важных решения:
4. НЕ ЗАВЕРШАТЬ строительство восьмиэтажного здания (объект недвижимости), расположенного по адресу г. Калининград, ул. Фрунзе, д. 28.
5. НАДСТРОИТЬ 9 и 10 этажи восьмиэтажного здания (объект недвижимости), расположенного по адресу г. Калининград, ул. Фрунзе, д. 28.
Мы подали в Арбитражный суд жалобу с требованием отменить эти незаконные решения собрания кредиторов. Но, может быть после этого совещания разум возобладает, конкурсный управляющий соберет новое собрание кредиторов и оно отменит свои незаконные решения?
Будем надеяться, что разум действительно возобладает и эти люди оставят свои попытки захватить здание и начнут сотрудничать в сдаче здании в эксплуатацию. Будем ждать развития событий.
Наше дело правое — мы победим!