Конкурсный управляющий Макшанов В. Л. и главный кредитор Викторас Калабуховас снова передумали сотрудничать с собственниками помещений и приняли решение как можно дольше затягивать процесс банкротства.

      26 мая 2016 состоялось очередное собрание кредиторов. Собрание кредиторов (а фактически Викторас Калабуховас, как имеющий большинство голосов) приняло решения:

     1. Не направлять в Мэрию города Калининграда предложение о включении в Договор № 008647 на передачу в аренду городских земель от 27 марта 2007 года земельного участка с кадастровым номером 39:15:132525:1326, на сторону арендатора всех собственников долей (участников долевого строительства) административного здания, расположенного по адресу г. Калининград ул. Фрунзе, д. 28

     2. Зарегистрировать объект незавершенный строительством административное здание, расположенное по адресу г. Калининград ул. Фрунзе, д. 28 с кадастровым номером 39:15:132525:1344, в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области за Должником – ООО «С-Проект».

     Конкурсный управляющий Макшанов В. Л. тут же уведомил администрацию г. Калининграда о решении собрания кредиторов и тем самым аннулировал ранее достигнутое согласие на включение всех собственников помещения в договор аренды земельного участка.

     Сегодня правление ТСН Фрунзе 28 получило от администрации г. Калининграда письмо с отказом заключить договора аренды земли. С письмом администрации можно ознакомиться здесь:https://cloud.mail.ru/public/JH6i/RsRyUPoy9

      Предыдущее собрание кредиторов 15 апреля 2016 г. уже отказалось обсуждать меры к обеспечению сохранности здания, ремонту его кровли, отказалось отменить незаконное решение собрания кредиторов: “НЕ ЗАВЕРШАТЬ строительство восьмиэтажного здания”, отказалось отменить незаконное решение собрания кредиторов: «НАДСТРОИТЬ 9 и 10 этажи здания», отказалось предложить Администрации г. Калининграда включить всех долевых собственников здания в договор аренды земельного участка со множественностью сторон как соарендаторов.

      Фактически решение повторило решение предыдущих собраний, направленных на затягивание процесса банкротства, только теперь главный кредитор Викторас Калабуховас официально поручил конкурсному управляющий банкрота, Макшанову С. Л. ещё и попытаться зарегистрировать наше здание в ФГБУ «ФКП Росреестра» за банкротом, ооо «С-проект».

       Это противозаконно, правление ТСН Фрунзе 28 следит за действиями банкрота и, когда конкурсный управляющий банкрота подаст заявление в Росреестр на регистрацию здания - мы, собственники здания, должны будем защищать свои права на здание в суде.

       Затягивание процесса банкротства прежде всего выгодно самому конкурсному управляющему банкрота, Макшанову С. Л., поскольку все это время он будет продолжать получать своё ежемесячное вознаграждение а затем и процент с конкурсной массы.

       Кроме того, за это время банкрот надеется лишить часть собственников прав на их помещения в свою пользу, увеличить конкурсную массу и активно работает в этом направлении.

      Так, 2 июня 2016 г. тринадцатый арбитражный апелляционный суд вынес по заявлению конкурсного управляющего решение в пользу банкрота, об оспаривании сделок , ранее заключенных банкротом, ООО «С-проект» с ИП Алексенко А.И., чьим правопреемником является Бордовский В.А., договора долевого участия в строительстве и акта зачета взаимных требований.

     В результате Бордовский лишается прав на помещение проектной площадью 40 кв.м., расположенное на 7 -м этаже и конкурсный управляющий попытается включить это помещение в конкурсную массу. С текстом постановления апелляционного суда можно ознакомиться здесь:https://cloud.mail.ru/public/EgHV/M5sfPZrSa

      Трудно сказать, получит ли главный кредитор Викторас Калабуховас какую-нибудь выгоду от затягивание процесса банкротства, поскольку большая часть конкурсной массы будет израсходована конкурсным управляющим на свои текущие расходы, своё ежемесячное вознаграждение и свой процент с конкурсной массы. Но все долевые собственники здания и все остальные кредиторы явно будут продолжать нести убытки.

      Кредиторы, действующие в интересах собственников помещений уже дважды обращались в арбитражный суд с заявлениями о ненадлежащем исполнении Макшановым В. Л. обязанностей конкурсного управляющего и его отстранении, но пока суд эти заявления не удовлетворил. Будем работать дальше.

Наше дело правое — мы победим!