Администрация предупреждает: если недостроенное здание на улице Фрунзе, 28 не будет сдано в эксплуатацию до Чемпионата Мира по футболу, администрация будет вынуждена изъять земельный участок, снести незавершенный объект и разбить на этом месте сквер.

      7 июля 2016 г. в комитете муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г. Калининграда было проведено совещание по сдаче в эксплуатацию административного здания на улице Фрунзе, 28. Совещание вел заместитель главы администрации, председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Иванович Зуев, присутствовали начальник управления земельных отношений Хитрина Илона Валентиновна, сотрудники комитета муниципального имущества и земельных ресурсов, юридической службы.

    На совещание был приглашен конкурсный управляющий банкрота, ооо «С-проект» Макшанов Вадим Леонидович, члены Правления ТСН Фрунзе 28. На совещании также присутствовали долевые собственники здания, представители кредиторов банкрота и другие заинтересованные лица.

       Александр Иванович Зуев попросил конкурсного управляющего банкрота, ооо «С-проект» Макшанова В. Л. рассказать о мерах, которые он предпринимает для сдачи здания в эксплуатацию.

       Макшанов Вадим Леонидович доложил, что собрание кредиторов 26 мая 2016 года приняло решение не сдавать в эксплуатацию здание и не включать долевых собственников здания в договор аренды земельного участка. И что он не может нарушать решение собрания кредиторов.

      Александр Иванович Зуев объяснил конкурсному управляющему банкрота, что сдача здания в эксплуатацию не может нарушить права кредиторов, напротив, если здание будет сдано в эксплуатацию, рыночная стоимость площадей здания, входящих с конкурсную массу и их ликвидность резко повысятся. Что включение долевых собственников здания в договор аренды земельного участка также не может нарушить права кредиторов, поскольку при этом затраты банкрота на аренду земельного участка снизятся в десятки раз.

      Александр Иванович Зуев предупредил конкурсного управляющего банкрота, что администрация города проводит подготовку к проведению Чемпионата Мира ФИФА 2018 по футболу. Предусмотрено проведение полного благоустройства города Калининграда, на что в бюджете города выделены огромные денежные средства. Благоустройство должно быть полностью завершено в установленные правительством России сроки.

      Администрация города не может допустить срыва этих работ и оставить в центре города заброшенную строительную площадку.

       Александр Иванович Зуев предупредил конкурсного управляющего банкрота, что в случае, если благоустройство административного здания на улице Фрунзе, 28 не будет к этому времени завершено и здание не будет сдано в эксплуатацию, администрация будет вынуждена изъять земельный участок, поскольку он не был надлежащим образом использован в установленный законом срок, снести незавершенный строительством объект и разбить на этом месте сквер. Средств в бюджете города на выполнение этих работ достаточно.

       Александр Иванович Зуев объяснил конкурсному управляющему банкрота, что при этом кредиторы полностью потеряют возможность возвратить свои средства, а долевые собственники — потеряют свою собственность.

      Члены правления ТСН «Фрунзе 28» заверили администрацию г. Калининграда в том, что собственники здания решительно возражают против надстройки дополнительных этажей здания и намерены сдать его в кратчайшие сроки в том виде, как оно построено - в полном соответствии с утвержденным проектом и выданным ранее разрешением на строительство.

     Собственники здания,входящие в ТСН «Фрунзе 28» готовы собрать необходимые для сдачи в эксплуатацию дополнительные денежные средства, устранить недоделки, выполнить благоустройство территории и сдать здание в эксплуатацию.

       Но для этого собственники здания должны стать соарендаторами земельного участка, поскольку для сдачи здания в эксплуатацию необходим документ, подтверждающий права собственников на земельный участок.

      Александр Иванович Зуев внимательно всех выслушал и сказал, что подготовит дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, предусматривающее изменение его статуса с договора аренды с одним арендатором, на договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора и с правом вступления в этот договор долевых собственников здания как соарендаторов.

      Александр Иванович Зуев завершил совещание, сказав, что здание должно быть сдано в эксплуатацию в соответствии с утвержденным проектом и разрешением на строительство, с восемью надземными этажами, полным благоустройством и до завершения подготовки города к Чемпионату Мира по футболу.

       Предупреждение очень серьёзное. Если мы в 2017 году не сдадим здание в эксплуатацию, мы можем реально его потерять. Будем надеятся, что разум возобладает, что банкрот и его кредиторы перестанут препятствовать сдаче здания в эксплуатацию.

Наше дело правое — мы победим!