Незавершенное строительством административное здание на улице Фрунзе 28 передано от ООО «С-проект» к ТСН «Фрунзе 28».

30 марта 2017 года завершила работу объединенная комиссия бывшего застройщика, ООО «С-проект» и ТСН «Фрунзе 28» по сдаче-приемке незавершенного строительством нежилого административного здания на улице Фрунзе 28.

Комиссия выполнила визуальный осмотр здания и зафиксировала в акте сдачи-приемки параметры технического состояния здания на момент передачи, составлена ведомость строительных недоделок и дефектов помещений.

Подписан акт сдачи-приемки, согласно которому ООО «С-Проект» в лице конкурсного управляющего Макшанова Вадима Леонидовича передает , а ТСН «Фрунзе 28», как полномочный представитель долевых собственников здания, членов ТСН «Фрунзе 28», принимает для охраны, ответственного хранения, завершения строительства и сдачи в эксплуатацию незавершенное строительством нежилое административное здание на улице Фрунзе 28.

В акте зафиксировано, что ТСН «Фрунзе 28» как полномочный представитель долевых собственников здания, членов ТСН «Фрунзе 28» не имеет претензий к ООО «С-Проект» в отношении технического состояния и комплектности незавершенного строительством здания и принимает его в том состоянии «как оно есть» на момент подписании акта.

Здание требует незамедлительного ремонта. Металлоконструкции, которые были раньше свалены на кровле и препятствовали ремонту, уже удалены и вывезены, однако кровля здания повреждена. Рулонный ковер здания вырезан на многих участках, утеплитель на этих участках удален. Рулонный ковер вырезан на многих участках примыкания кровли к парапетам, кладка парапетов частично разбита. На рулонном ковре здания навалены кучи битого кирпича от разрушенных парапетов.

Кровля здания залита водой и она просачивается через бетонное покрытие восьмого этажа здания, замачивая потолок, пол и стены здания на 8, 7 и 6 этажах. Кладка стен помещения выхода на кровлю и машинное отделение лифтов частично разбита, кучи битого кирпича от разобранной кладки стен лежат на рулонном ковре кровли. Внутренняя отделка стен и перегородок здания выполнена частично. На 8, 7 и 6 этажах отделка разрушается из-за протечки кровли здания. На отдельных перегородках верхних этажей здания обнаружены вертикальные и наклонные трещины.

С 30 марта 2017 г. ТСН «Фрунзе 28», как полномочный представитель долевых собственников здания, членов ТСН «Фрунзе 28», принял на себя ответственность за охрану и техническое состояние здания, его достройку и сдачу в эксплуатацию. Риски повреждения здания или его частей, ответственность перед третьими лицами с момента подписания акта возлагаются на ТСН «Фрунзе 28».

Конкурсный управляющий ООО «С-Проект» Макшанов Вадим Леонидович официально предупредил ТСН «Фрунзе 28» что с 1 апреля 2017 г. он будет вынужден снять охрану здания, потому что не имеет средств оплачивать охрану. Нам необходимо обеспечить охрану здания.

Подписание этого акта не передает ТСН «Фрунзе 28» прав собственности на здание или на его части. Все права собственности на здание сохраняются за долевыми собственниками здания.

Это важный этап. Теперь мы можем (и должны) непосредственно приступить к благоустройству территории, ремонту кровли, устранению строительных недоделок и сдаче здания в эксплуатацию.

Наше дело правое — мы победим!