ТСН «Фрунзе 28» не имеет долгов и обязательств перед третьими лицами.

Юридическая служба ТСН «Фрунзе 28» уведомляет всех собственников здания о том, что долгов связанных с арендой земельного участка бывшим застройщиком ООО «С-Проект» , за электроэнергию, отопление, водоснабжение и водоотведение за предшествующие годы строительства у ТСН «Фрунзе 28» в настоящее время на имеется. Мы начали работу с чистого листа и никаких обязательств перед третьими лицами у ТСН «Фрунзе 28» нет.

Однако, с момента передачи здания ТСН «Фрунзе 28» (30 марта 2017 года) все собственники обязаны нести бремя содержания здания, включая затраты на аренду земельного участка и достройку здания . Пока за счет взносов собственников ТСН «Фрунзе 28» аккуратно оплачивает строительно-монтажные работы, коммунальные услуги и иные платежи, но мы собрали только часть взносов.

Всего было собрано 864 257,25 рублей членских взносов и 4 528 725,76 целевых взносов на ремонт здания. Итого 5 392 983,01 рублей.

Из 38 членов ТСН «Фрунзе 28» членские взносы сдали 27 членов ТСН; целевой взнос на достройку здания и сдачу его в эксплуатацию сдали 27 членов ТСН. Задолженность по сдаче взносов есть у 11 членов ТСН. Из 18 долевых собственников не вступивших в ТСН взносы частями сдали 2 собственников. Задолженность по сдаче взносов есть у 16 собственников- не членов ТСН.

Всего задолженность имеют 27 собственников здания, существующая задолженность собственников по взносам на сегодняшний день составляет 14 миллионов 978 тысяч рублей. Это нарушает права 29 собственников, своевременно сдавших взносы.

На счету зарезервированы деньги на оплату уже заключенных договоров и на аренду земельного участка, на охрану здания, на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, оплату услуг бухгалтера, банковские услуги, разработку проектной документации, почтовые и канцелярские расходы, оплату юридических услуг. На продолжение строительно-монтажных работ денег уже нет.

В первую очередь необходимо до начала холодов смонтировать систему отопления, закупить и установить радиаторы отопления, установить тепловой пункт и выполнить опрессовку системы, пуско - наладочные работы и сдать систему по акту Муниципальному предприятию «Калининград теплосеть» городского округа «Город Калининград».

На эти цели в ближайшие дни надо собрать еще 1 миллион 371 тысячу рублей.

Нам необходимо обеспечить противопожарные мероприятия, в том числе устройство двух эвакуационных выходов из всех помещений подвала, выполнить эвакуационный коридор в подвале.

Необходимо завершить недостающие перегородки, электрические сети , сети водопровода и канализации, отопление и вентиляцию, системы пожарной безопасности и противопожарной сигнализации, лифты и многое другое. Собранной на сегодняшний день части взносов недостаточно для завершения здания и сдачи его в эксплуатацию.

Всем собственникам необходимо в кратчайшие сроки погасить задолженность и оплатить взносы. Иначе строительство здания вновь будет остановлено.

Юридическая служба ТСН «Фрунзе 28» уведомляет собственников о том, что в соответствии с решением общего собрания собственников необходимо внести денежные взносы для завершения строительства в срок до 01 октября 2017 года.

По истечении указанного срока ТСН «Фрунзе 28» и/или арендаторы земельного участка будут ставить вопрос о взыскании данных сумм в судебном порядке. Но до взыскания средств в судебном порядке завершение строительства придется приостановить. Надеемся однако на то что взносы все собственники сдадут своевременно.

Наше дело правое — мы победим!