Ревизионная комиссия ТСН « Фрунзе 28» провела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Фрунзе 28» за истекший 2017 г.

     Ревизионная комиссия ТСН « Фрунзе 28» в составе: Лаптева Алексея Антоновича, Мустафиной Валентины Георгиевны, Антоновой Альфии Разяповны провела в январе 2018 г. проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Завершение строительства и эксплуатация объекта недвижимости «Фрунзе 28» за истекший 2017 г. Проверка установила:

     Решением общего собрания членов ТСН и собственников здания была утверждена смета на достройку здания в сумме 20 371 617,66 руб. Исходя из этого для собственников были установлены обязательные целевые взносы на 2017 год на достройку здания в размере 2037,17 руб. на 1/10000 долю собственности и членские взносы членов ТСН и взносы иных собственников здания на его содержание в размере 155,1 руб. на 1/10000 долю собственности

       Фактически за период 2017г. поступило взносов всего 6 169 135,26 руб., в том числе: вступительных взносов – 22 000,00 руб., членских взносов – 734 109,15 руб., целевых взносов на достройку здания – 5 413 026,11 руб. Фактические расходы на содержание, обслуживание здания и на его достройку составили за отчетный период 5 323 819,27 руб.

     Ревизионная комиссия ТСН « Фрунзе 28» установила, что финансово-хозяйственная деятельность ТСН «Фрунзе 28» в 2017 году велась в соответствии с принятой членами ТСН сметой расходов и доходов, утвержденной общим собранием. Подрядчики для выполнения работ определялись на основании анализа коммерческих предложений различных организаций, что позволило выполнить работы с существенной экономией по отдельным позициям смет.

    Нарушений в финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Фрунзе 28» комиссия не обнаружила.

      Тем не менее ревизионная комиссия установила, что финансовое состояние ТСН «Фрунзе 28» очень критичное: все фактически собранные взносы были в соответствии с утвержденной сметой израсходованы на содержание и достройку здания. Остаток  на  счете «Фрунзе 28»  по состоянию на 31.12.2017 г. составлял 817 972 руб. Этого будет достаточно на оплату охраны здания и коммунальные платежи в ближайшие месяцы, но на продолжение работ по достройке здания и сдачу его в эксплуатацию остатка собранных взносов не хватает.

      Ревизионная комиссия отметила, что собственники здания не оплатили 62,5% суммы своих взносов взносов. Часть собственников не оплатила взносы и за 2016 г. На часть из 10 000 долей здания права собственности еще не оформлены, эта часть здания пока не имеет законных собственников и соответственно взносы от них не поступали. Задолженность приходящаяся на будущих собственников, ещё не оформивших свои права, составляет 6 589 526,92 руб.

      В результате работы по достройке здания велись в 2017 г. только за счет взносов части членов ТСН - добросовестных плательщиков, что ведёт к задержке срока сдачи здания в эксплуатацию.

     Всего  общая  задолженность по взносам по состоянию на 31.12.2017 г. составила 15 540 707 руб.

      Эти деньги необходимы для завершения и сдачи сетей электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, пожарной сигнализации, пожарной насосной станции, внутренней отделки помещений общего пользования, на установку лифтов.

    Учитывая сложившуюся ситуацию, ревизионная комиссия рекомендовала Правлению ТСН усилить законно-правовую работу по взысканию задолженности в отношении должников.

    Полный текст акта ревизионной комиссии можно посмотреть здесь: Акт ревизионной комиссии.

Наше дело правое — мы победим!