Информация о ходе взыскания задолженностей долевых собственников в судебном порядке.
Юридическая служба ТСН Фрунзе 28 продолжает исполнять решение общего собрания собственников здания о взыскании взносов с должников в судебном порядке.
Судебные процедуры идут медленно - неплательщики оспаривают судебные приказы, подают апелляции на решение суда, применяют и другие виды затягивания судебного процесса.
Тем не менее ТСН Фрунзе 28 получило положительное решение судов о взыскании с собственников здания задолженностей по взносам на завершение строительства и содержание здания по всем исковым заявлениям, прошедшим судебные процедуры.
Апелляционная инстанция — областной суд — рассмотрев апелляции собственников на решения суда, подтвердила правомерность взыскания с собственников взносов на завершение строительства и содержание здания.
Апелляционная инстанция особо отметила, что уплачивать взносы на завершение строительства и содержание здания обязаны все собственники, как члены ТСН Фрунзе 28, так и собственники не вступившие в ТСН.
Это решение апелляционной инстанции очень важно, поскольку многие неплательщики возражали против уплаты взносов именно на том основании, что они не являются членами ТСН.
Ранее, в 2018 году мы взыскали задолженностей на общую сумму 723 440 руб., также была завершена подготовительная претензионная работа — все должники получили официальные претензии.
В этом году мы увеличили затраты на юридическое сопровождение и поставили подачу судебных исков на поток.
С начала года мы получили судебные решения на взыскание задолженностей в общей сумме 1 712 872 руб.
Пока с начала 2019 года нам удалось взыскать задолженностей на общую сумму 882 210 руб., эти деньги поступили на счет ТСН Фрунзе 28 и были истрачены на погашение долгов перед подрядчиками.
Исполнительные листы на общую сумму 860 662 рубля переданы судебным исполнителям и ожидают взыскания в ходе исполнительных производств.
Еще два судебных иска ожидают своего рассмотрения в суде. Подготовлены еще пять исковых заявлений и в ближайшее время они будут переданы в суд.
Юридическая служба ТСН Фрунзе 28 тратит много времени и средств на уплату пошлин и других затрат, связанных с подачей исков, но это, к сожалению, неизбежно, поскольку есть собственники, которые без получения судебного решения платить не хотят. Это их решение.
Все собственники, не оплатившие полностью взносы, будут вызваны в суд и вынуждены будут кроме взносов на завершение строительства и содержание здания оплатить еще и судебные пошлины и юридические услуги.
Юридическая служба ТСН Фрунзе 28, получив решения апелляционной инстанции, уверена, что сможет взыскать все задолженности по взносам. Просто на это потребуются дополнительные затраты нашего времени и наших денег.
Мы настоятельно рекомендуем всем добросовестным собственником оплатить задолженности не дожидаясь вызова в суд.
Кроме взыскания задолженностей юридическая служба ТСН Фрунзе 28 активно ведет работу по сдаче здания в эксплуатацию.
С начала года мы провели всю процедуру сдачи здания в административном порядке и получили официальные отказы от всех заинтересованных ведомств, включая Департамент строительного надзора и Агентство по Архитектуре и строительству Правительства Калининградской области.
Мы также заказали и получили техническое заключение о готовности здания к вводу в эксплуатацию и кадастровый паспорт, подтверждающий 100 % готовность здания к эксплуатации. Этот пакет документов необходим для обращения в суд.
В настоящее время мы готовим исковое заявление в суд о признании общей собственности на завершенное здание и соглашение о выделении долевым собственникам помещений в натуре.
Мы намерены требовать в суде признания собственности на здание за всеми собственниками, как членами ТСН Фрунзе 28, так и не членами, независимо от наличия или отсутствия у долевых собственников задолженностей по взносам.
Взыскание задолженностей по взносам — это отдельный процесс и он будет идти своим порядком.
Нам важно получить решение суда о признании прав собственности на завершенное строительством здание, поставить его на кадастровый учет и приступить к выделению долей в натуре.
Наше дело правое – мы победим.