ТСН Фрунзе 28 пытается снизить кадастровую стоимость здания до его рыночной стоимости.

Уважаемые собственники здания на ул. Фрунзе 28 в г. Калининграде!

Правительство РФ разными методами, но постоянно повышает налоговую нагрузку на граждан России. (С благой целью, чтобы увеличить бюджет РФ и улучшить благосостояние отдельных граждан. Мы и граждан этих знаем).

Одним из методов увеличения налоговой нагрузки является завышение кадастровой стоимости зданий.

Процедура определения кадастровой стоимости совершенно непрозрачна. Росреестр не предоставляет собственникам никаких расчетов по определению кадастровой стоимости. Просто ставит перед фактом — и не несет никакой ответственности за завышение кадастровой стоимости.

Это прямо касается и всех нас — собственников здания на ул. Фрунзе 28 в г. Калининграде.

На 1 января 2016 г. кадастровую стоимость нашего здания установили в размере 88 736 112, 82 руб. что уже было значительно больше его реальной коммерческой стоимости на тот момент.

С 1 января 2018 г. кадастровую стоимость нашего здания скромно увеличили почти в 2 раза — до 161 625 139, 75 рублей.

Учитывая, что понижающие коэффициенты к кадастровой стоимости ежегодно увеличивают и скоро приравняют к единице, налог нашу собственость станет неподъемным.

ТСН Фрунзе 28 заказала независимому оценщику оценку нашего здания и получила Отчет о независимой оценке нашего здания.

Согласно этому отчету рыночная стоимость нашего здания (и это с учетом улучшений, которые мы провели на свои целевые взносы за это время) не превышает 81 700 000 руб.

Мы также заказали экспертизу отчета о независимой оценке нашего здания. Ассоциация «Экспертный совет» дала положительное экспертное заключение на отчет о рыночной стоимости нашего здания и подтвердила что рыночная стоимость нашего здания по состоянию на 16.10.2019 г. не превышает 81 700 000 руб.

В соответствии с действующим законодательством мы подали необходимые документы в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Калининградской области.

Рассмотрение наших документов Комиссия назначила на 08 ноября 2019 г. в 11-00 в управлении Росреестра на ул. Соммера 27 в кабинете 127.

В соответствии с процедурой, предусмотренной законодательством, на заседание Комиссии должны пригласить всех собственников. Идти или не идти на заседание Комиссии — каждый собственник решит сам. Права голоса на заседании мы иметь не будем. Комиссия рассмотрит материалы и объявит результат.

Будем надеяться, что Комиссия снизит кадастровую стоимость здания до его рыночной оценки.

Подробную информацию можно получить у Председателя Правления ТСН "Фрунзе 28" Гусейнова Явера Анверовича в рабочие часы по телефонам:      +7(4012)-934-734   +7(4012)-93-28-93 +7-921-264-86-64 или лично обратиться (предварительно позвонив) в наш офис по адресу: 236022 Калининград переулок Калужский 18 понедельник -  пятница с 9-00 до 17-30

Наше дело правое — мы победим!