Нам придется запрашивать дополнительную электрическую мощность для обеспечения работы системы кондиционирования.
Идет декабрь, довольно теплый в этом году, холодов пока не было. Но система отопления работает надежно и холода нам не страшны.
Однако опыт эксплуатации нашего административного здания за последние два года показал, что в летний период в течении полутора месяцев температура внутри помещений поднималась значительно выше допустимых пределов и составляла в различных помещениях от 29ºС до 46ºС.
Особенно высоко поднималась температура в северо-западной части здания в помещениях с панорамным остеклением полукруглыми витражами.
Работать при такой температуре практически невозможно, солнцезащитные устройства на окнах могут понизить перегрев помещений, но незначительно.
Сдать в аренду или продать такие помещения тоже будет не просто.
Для обеспечения нормального температурного режима в помещениях необходимо смонтировать в здании систему кондиционирования воздуха, которая первоначальным проектом здания не была предусмотрена.
Тем не менее, если мы хотим повысить класс нашего административного здания до класса В (и соответственно, повысить комфортность наших помещений, их коммерческую стоимость и ставки арендной платы) – кондиционирование необходимо.
Это достаточно сложная техническая проблема, поскольку применение обычных бытовых сплит-систем кондиционирования в нашем случае невозможно: внешние блоки сплит-систем можно будет разместить только на дворовом фасаде, при этом длина трубопроводов хладоагента превысит пределы допустимые для сплит-систем.
Кроме того, разрешенная электрическая мощность для нашего здания составляет сейчас всего 150 кВт.
Этого достаточно для обеспечения освещения здания, питания систем сигнализации, компьютеров, работы лифтов, дренажных насосов и другого инженерного оборудования здания. Но на обеспечение работы системы кондиционирования резерва электрической мощности нет.
Расчеты показывают, что при обеспечении кондиционирования во всех помещениях здания для поддержания в период жары внутренней температуры помещений хотя бы не выше 24ºС, необходимо запросить не менее 90 кВт дополнительной электрической мощности.
Для надежного обеспечения в помещениях комфортной температуры не выше +18ºС потребуется уже не менее 150кВт дополнительной мощности.
Кроме того, площадь сечения существующих кабельных линий недостаточна для подключения дополнительных электрических нагрузок от оборудования системы кондиционирования. Необходима будет прокладка дополнительных кабелей внешнего электроснабжения или замена существующих кабелей на более мощные.
Все это потребует затрат. Нам необходимо разработать проект системы кондиционирования здания, определить реальную потребность в дополнительной электрической мощности, запросить технические условия на дополнительное электроснабжение здания, разработать смету на дополнительное электроснабжение здания и на монтаж системы кондиционирования.
Кондиционировать свои помещения или нет – каждый собственник должен решить сам. Чтобы нам не запрашивать лишнюю электрическую мощность и не нести ненужные затраты, просим всех собственников определиться и подать Председателю Правления ТСН «Фрунзе 28» официальное заявление на кондиционирование своих помещений или отказ от кондиционирования. Текст заявления можно скачать здесь: ЗАЯВЛЕНИЕ
Это позволит нам точно определить потребную дополнительную электрическую мощность и сумму необходимых затрат.
Кроме того, просим всех собственников помещений, которые планируют разместить в своих помещениях дополнительное электрическое оборудование, указать в заявке это дополнительное оборудование и потребляемую им мощность.
Если собственник не подаст заявление, Правление будет вынуждено рассматривать это как отказ собственника от кондиционирования его помещений и от получения дополнительной электрической мощности и не будет включать его помещения в проект кондиционирования.
Просим подать заявления на собрании, которое состоится 20 декабря 2019 года.
Подробности можно узнать у Председателя Правления ТСН "Фрунзе 28" Гусейнова Явера Анверовича в рабочие часы по телефонам: +7(4012)-934-734 +7(4012)-93-28-93 +7-921-264-86-64 или лично обратиться (предварительно позвонив) в наш офис по адресу: 236022 Калининград переулок Калужский 18 понедельник - пятница с 9-00 до 17-30
Наше дело правое — мы победим!