Наше дело правое – и мы победили!

Уважаемые собственники помещений в нашем административном здании на ул. Фрунзе 28!

     Поздравляем всех с нашей общей победой!

     6 декабря 2021 г. РОСРЕЕСТР поставил наше здание (как завершенное строительством и сданное в эсплуатацию) на кадастровый учет. Новый кадастровый номер нашего здания: 39:15:132525:1569  
Мы направили первого собственника на регистрацию, и он с успешно зарегистрировал свое помещение. Все разногласия с регистраторами были разрешены.

Уважаемые собственники, вы можете уверенно приступать к регистрации своих помещений в РОСРЕЕСТРе.

     ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

1. Для обращения в МФЦ вам понадобится:
     1.1. Решение суда от 01 июня 2021 года  (тем, кто выдавал Гусейнову Я.А. и  Бойко И.А. доверенность на ведение дел, связанных со зданием, подлинник решения можно взять в каб.36 в здании у Бойко И.А., тел. 89118632460. Тем, кто действовал самостоятельно, нужно получить решение в суде, для чего  написать заявление о получении на руки решения Центрального районного суда от 01 июня 2021 года с отметкой о вступлении в законную силу по делу №2-1301/2021 (Судья Стефанская Н.В.).
     1.2. Квитанция о оплате госпошлины в размере 2000,00 рублей.
     1.3. Свидетельство о регистрации права на долю или ранее сделанные выписки из Росреестра, где есть  запись о регистрации вашей доли в незавершенном строительством здании (эти документы не сдаются, но на случай вопроса лучше иметь, фото выписки можно сделать в офисе ТСН, каб.36 на ул. Фрунзе 28).
       1.4. Паспорт
    1.5. Для состоящих в браке необходимо еще и согласие супруга на регистрацию права собственности.
2. С этими документами надо подойти в любой МФЦ, взять в автомате талончик, выбрав: Росреестр, Кадастровый учет, Регистрация прав на недвижимое имущество.
3. На стойке информации взять памятку с реквизитами оплаты госпошлины на регистрацию прав собственности, там же будет QR-код для оплаты.
4. Оплатить госпошлину в банкомате (удобно по QR-коду) или на платежном терминале. (Банкоматы и терминалы в МФЦ работают не всегда должным образом. Если у Вас в телефоне есть приложение Сбербанка, можно этого не делать. Регистратор даст Вам реквизиты, и вы при нем оплатите госпошлину.)
5. Дождаться своей очереди и объяснить регистратору, что Вам надо прекратить свое право долевой собственности на незавершенное строительством здание с кадастровым № 39:15:132525:1344 и зарегистрировать право собственности в здании с кадастровым 39:15:132525:1569 на помещение с конкретным № таким-то. Вы будете подавать два заявления:
             5.1. заявление о прекращении права вашей долевой собственности на незавершенный объект строительства по улице Фрунзе, д.28 (с кадастровым № 39:15:132525:1344) 
     5.2. заявление о регистрации права на нежилое помещение с КОНКРЕТНЫМ номером вашего помещения по решению суда от 01 июня 2021 года в здании по улице Фрунзе, д. 28 (по этому адресу здание уже стоит на учете как  объект, завершенный строительством с с кадастровым №  39:15:132525:1569) и с конкретным кадастровым № вашего помещения (а вам он пока неизвестен). Если  кадастровый № вашего помещения в заявлении не будет указан, регистрацию могут остановить.
          5.3. Важно назвать регистратору номер своего помещения по решению суда, и убедиться, что регистратор нашел кадастровый № именно вашего помещения.  Поэтому заранее его отметьте номер вашего помещения в резолютивной части решения суда карандашом и покажите регистратору, так как решение очень большое.
     5.4. Рекомендуем предложить регистратору написать на каждом заявлении просьбу рассмотреть их вместе, так как решение в подлиннике одно, а регистрационных действиях два и они могут попасть к разным регистраторам, в результате не исключено приостановление действий по одному из заявлений.
           5.5. Для лиц, не регистрировавших право долевой собственности ранее (Овчинникова А.Р. и Шагдаровой А.Н.) - заявление нужно будет подавать одно, только о регистрации права на нежилое помещение.

5.6 Если вы запарковались на платной парковке у МФЦ, то можете попросить регистратора поставить на ваш талон штампик и вы по талону выедете с парковки бесплатно. Обычно регистратор сам это предлагает - но может и забыть. Удачи.

     С уважением, Правление ТСН «Фрунзе 28».

Наше дело правое —  и мы победили!