01 марта 2018 года было проведено общее собрание членов ТСН "Фрунзе 28" и всех долевых собственников незавершенного строительством административного здания на ул. Фрунзе 28 в г. Калининграде. Собрание утвердило размер обязательных взносов долевых собственников на управление общим имуществом и членских взносов членов товарищества на 2018 год в размере 345,74 руб. на 1/10000 долю в собственности. Утвердило размер обязательного целевого взноса долевых собственников и членов товарищества на содержание и улучшение общего имущества на 2018 год в размере 923,42 руб. на 1/10000 долю в собственности. Собрание приняло решение утвердить срок внесения взносов до 01.06.2018 года.

Собрание дало поручение Правлению ТСН «Фрунзе 28» обратиться в суд исками о взыскании платы за содержание, улучшение и управление общим имуществом с собственников, не оплативших обязательные взносы, утвержденные решением общих собраний.

Читать полностью... - кликните заголовок.

Уважаемые члены ТСН "Фрунзе 28" и все долевые собственники здания!

Сообщаем вам, что общее собрание членов ТСН "Фрунзе 28" и других долевых собственников Здания будет проводиться 1 марта 2018 года с 16.00 до 18.00 (время местное) по адресу: г. Калининград ул. Фрунзе 28 в конференц-зале на 2 этаже административного здания.

Регистрация участников собрания начнется в 15.30 и закончится в 16.00 (время местное)

Инициатор общего собрания: Председатель Правления ТСН "Фрунзе 28" Гусейнов Явер Анверович

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. 1. Утверждение регламента собрания.

2. 2. Избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания.

3. 3. Отчет Председателя Правления ТСН "Фрунзе 28" Гусейнова Я. А. о проделанной работе.

4. 4. Отчет Ревизионной комиссии и его утверждение

5. 5. Утверждение сметы затрат 2018 года на устранение строительных недоделок, ремонту и сдаче в эксплуатацию Здания, на содержание и улучшение общего имущества долевых собственников - на охрану Здания, аренду земельного участка и т. д.

6. 6. Утверждение размеров обязательных взносов долевых собственников на управление общим имуществом и членских взносов членов товарищества на 2018 год.

7. 7. Утверждение размеров обязательного целевого взноса долевых собственников и членов товарищества на содержание и улучшение общего имущества на 2018 год.

   8. Дополнение п. 2.5 и п.2.6.1 Положения о порядке внесения и размерах обязательных взносов на содержание и улучшения общего имущества на 2018 год.

8. 9. Поручение Правлению ТСН «Фрунзе 28» обратиться в суд исками о взыскании платы за содержание общего имущества с собственников, не оплативших взносы, утвержденные решением общих собраний.                                             

    

   Читать полностью... - кликните заголовок!
   

Уважаемые собственники здания!

Уважаемые члены ТСН «Фрунзе 28»!

Прошедший 2017 год запомнился многим добрыми событиями. Нам всем удалось наконец сдвинуть строительство с мертвой точки. 27.02.2017 г. мы подписали дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка и стали законными соарендаторами земли. 30 марта 2017 года мы приняли по акту у банкрота «С-Проект» здание под свою охрану. 14 апреля 2017 года на общем собрании собственников здания мы с вами приняли решение сдать объект в эксплуатацию и вселиться в него, мы утвердили смету затрат на завершение строительства с целью, утвердили размеры обязательных взносов на достройку здания. Часть членов ТСН «Фрунзе 28» добросовестно исполнили решение собрания и оперативно внесли взносы на счет ТСН. Мы приступили к работам по устранению строительных недоделок, к ремонту поврежденных элементов и достройке здания.  Кровля здания была полностью заменена. Было завершено устройство системы внутренних водостоков здания, водостоки были подключены к системе уличной ливневой канализации. Выход на кровлю был закрыт новой стальной дверью. Были установлены новые входные двери в здание, стальные ограждения лестниц, стальные решетки на приямки, были завершены работы по благоустройству территории, выполнена планировка грунта, монолитные бетонные отмостки вокруг здания, тротуары из бетонной плитки, завершено устройство канализационных и дренажных колодцев: колодцы были опущены на проектную отметку и закрыты крышками. Дренажная сеть здания была завершена, промыта и работает. Уровень грунтовых вод в результате работы станции перекачки грунтовых вод был понижен, затопления подвала здания в период дождей были прекращены. Был выполнен ремонт поврежденных участков водопроводных сетей на вводе в здание и ремонт водомерного узла. Были завершены работы по ремонту поврежденной облицовки фасадов здания. Здание было подключено к электроснабжению по постоянной схеме, но пока по одному кабелю. Мы подготовили и согласовали с Янтарьэнерго договор на 150 кВт. Два кабеля проверены, сечения кабеля достаточны. Однако мы должны выплатить Янтарьэнерго долг 634 363,08 рублей за подключение к электросетям. Были выполнены испытания трубопроводов системы отопления, закуплены и смонтированы радиаторы отопления. Были завершены работы по устройству сетей канализации. Были выполнены работы по кладке перегородок в помещениях общей собственности. Нам в 2017 году удалось наладить отношения со всеми эксплуатирующими организациями – Янтарьэнерго, Водоканалом, Калининградтеплосетью. На данный момент нет ни административных, ни юридических препятствий для сдачи здания в эксплуатацию. Мы реально имели возможность сдать здание в эксплуатацию в 2017 году. Но, к сожалению, не все собственники здания сдали обязательные взносы.

Всего общая задолженность по взносам по состоянию на 31.12.2017 года составила 15 540 707 рублей.

Эти деньги необходимы для завершения и сдачи сетей электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, пожарной сигнализации, пожарной насосной станции, внутренней отделки помещений общего пользования, на установку лифтов.

Читать полностью... - кликните заголовок.

Просим всех желающих дать коммерческое предложение стоимости на поставку оборудования и монтаж 2 лифтов в административное здание в г. Калининграде. Условия выполнения работ: 1. Цена коммерческого предложения должна включать договорную стоимость выполнения работ (с учетом стоимости оборудования и материалов), налоги, вспомогательные работы, в том числе и не включенные в ведомость объемов работ, но необходимые для выполнения работ и все другие необходимые расходы. 2. Оплата работ будет производиться только по безналичному расчету после завершения и приемки работ. 3. Следует указать срок выполнения работ в календарных днях. 4. Объем работ может быть откорректирован в ходе выполнения работ в большую или в меньшую сторону. Оплата будет производиться за фактически выполненные объемы. 5. Коммерческое предложение должно быть подписано руководителем организации и скреплено печатью. 6. Срок предоставления коммерческого предложения - до 1 марта 2018 года в офис ТСН «Фрунзе 28» по адресу: пер. Калужский 18 в г. Калининграде
Читать полностью... - кликните заголовок!

Ревизионная комиссия ТСН « Фрунзе 28» провела в январе 2018 г. проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСН  «Фрунзе 28» за истекший 2017 г. Проверка установила:

Фактически за период 2017г. поступило взносов всего 6 169 135,26 руб., в том числе: вступительных взносов – 22 000,00 руб., членских взносов – 734 109,15 руб., целевых взносов на достройку здания – 5 413 026,11 руб. Фактические расходы на содержание, обслуживание здания и на его достройку составили за отчетный период 5 323 819,27 руб.

Ревизионная комиссия ТСН « Фрунзе 28» установила, что финансово-хозяйственная деятельность ТСН «Фрунзе 28» в 2017 году велась в соответствии с принятой членами ТСН сметой расходов и доходов, утвержденной общим собранием. Подрядчики для выполнения работ определялись на основании анализа коммерческих предложений различных организаций, что позволило выполнить работы с существенной экономией по отдельным позициям смет. Нарушений в финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Фрунзе 28» комиссия не обнаружила. Ревизионная комиссия отметила, что собственники здания не оплатили 62,5% суммы своих взносов взносов. Часть собственников не оплатила взносы и за 2016 г. На часть из 10 000 долей здания права собственности еще не оформлены, эта часть здания пока не имеет законных собственников и соответственно взносы от них не поступали. Задолженность будущих собственников, ещё не оформивших свои права, составляет 6 589 526,92 руб.

В результате работы по достройке здания велись в 2017 г. только за счет взносов части членов ТСН - добросовестных плательщиков, что привело к задержке срока сдачи здания в эксплуатацию. Всего общая задолженность по взносам по состоянию на 31.12.2017 г. составила 15 540 707 руб.

Читать полностью... - кликните заголовок