Уважаемые члены ТСН «Фрунзе 28» и все долевые собственники незавершенного строительством административного здания на улице Фрунзе 28 в городе Калининграде! На общем собрании долевых собственников мы приняли решение сдать здание в экспуатацию в 2017 году. Для этого нам всем необходимо  было своевременно сдать взносы на достройку здания, взносы на управление общей собственностью, погасить задолженности по взносам за 2016 год. Взносы будут приниматься только в безналичной форме, перечислением на счет. Повторно сообщаем банковские реквизиты ТСН «Фрунзе 28» для перечисления взносов.

Читать далее ... кликните заголовок!

Длительный период дождей и сильных ветров в Калининграде показал, что работы по ремонту кровель и устранению недоделок дали свои результаты. Мы внимательно вели наблюдение за состоянием всех конструкций здания. Отремонтированная кровля и система внутренних водостоков работают в нормальном режиме, протечек кровли нет, вода отводится в систему ливневой канализации. Отремонтированная облицовка фасадов выдержала период сильных ветров без повреждений. Станция перекачки дренажных стоков работает нормально, верховодка полностью отводится от здания несмотря на непрерывные дожди. Подтопления подвала прекращены, стены и пол подвала просушены и больше не увлажняются.

Читать полностью - кликните заголовок.

Как мы сообщали ранее, 8 июня 2017 г. тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановил: Признать за ООО «С-Проект» право собственности на 519/10000 долей в незавершенном строительством административном здании, расположенном по адресу: г. Калининград, ул. Фрунзе. Таким образом суд лишил всех собственников части помещений общего пользования, а тех собственников, которые не успели получить права собственности в судах общей юрисдикции — и оплаченных ими офисных помещений.
Юридическая служба ТСН «Фрунзе 28» направила кассационную жалобу на постановление 13 арбитражного апелляционного суда. К нашему сожалению кассационная инстанция  приняла 27 октября 2017 года постановление не в нашу пользу: «Постановление 13 арбитражного апелляционного суда от 16.06.2017 г. оставить без изменения, а кассационные жалобы Гусейнова Явера Анвер оглы и Василевского Вадима Анатольевича — без удовлетворения. Юридическая служба ТСН «Фрунзе 28» продолжит защищать наши права на принадлежащие нам вспомогательные помещения здания в Верховном Суде России.

Читать полностью... - кликните заголовок.

8 июня 2017 г. тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановил: Признать за ООО «С-Проект» право собственности на 519/10000 долей в незавершенном строительством административном здании.

Таким образом суд лишил всех собственников части помещений общего пользования.
Юридическая служба ТСН «Фрунзе 28» направила кассационную жалобу на постановление 13 арбитражного апелляционного суда.
19 сентября 2017 г. в арбитражном суде северо-западного округа в г. Санкт-Петербурге началось рассмотрение наших кассационных жалоб.
Председатель правления ТСН «Фрунзе 28» Гусейнов Явер Анверович активно выступал на заседании и отстаивал в апелляционном суде нашу общую позицию о том, что конкурсный управляющий незаконно пытается получить права собственности на подсобные помещения, которые предназначены для хранения инвентаря и оборудования, для организации питания работников, необходимые для нормальной эксплуатации здания.

Адвокат Трофимов О. В., защищавший интересы Василевского доказывал в суде, что его клиент полностью оплатил свои помещения, в то время как банкрот, ООО «С-проект» не вложил ни одного рубля собственных средств в строительство здания.

Суд рассмотрел наши жалобы, но и теперь решение принять не смог, и снова объявил перерыв в заседании.
ТСН «Фрунзе 28» продолжает устранение строительных недоделок и готовит здание к сдаче в эксплуатацию. В первую очередь необходимо до начала холодов смонтировать систему отопления.

На эти цели в ближайшие дни надо собрать еще 1 миллион 371 тысячу рублей.
Юридическая служба ТСН «Фрунзе 28» повторно уведомляет собственников о том, что в соответствии с решением общего собрания собственников необходимо внести денежные взносы для завершения строительства в срок до 01 октября 2017 года.

Читаь полностью... - кликните заголовок.

Юридическая служба ТСН «Фрунзе 28» уведомляет всех собственников здания о том, что долгов связанных с арендой земельного участка бывшим застройщиком ООО «С-Проект» , за электроэнергию, отопление, водоснабжение и водоотведение за предшествующие годы строительства у ТСН «Фрунзе 28» в настоящее время на имеется. Мы начали работу с чистого листа и никаких обязательств перед третьими лицами у ТСН «Фрунзе 28» нет.

Однако, с момента передачи здания ТСН «Фрунзе 28» (30 марта 2017 года) все собственники обязаны нести бремя содержания здания, включая затраты на аренду земельного участка и достройку здания . Пока за счет взносов собственников ТСН «Фрунзе 28» аккуратно оплачивает строительно-монтажные работы, коммунальные услуги и иные платежи, но мы собрали только часть взносов. Всего было собрано 864 257,25 рублей членских взносов и 4 528 725,76 целевых взносов на ремонт здания. Итого 5 392 983,01 рублей. Всего задолженность имеют 27 собственников здания, существующая задолженность собственников по взносам на сегодняшний день составляет 14 миллионов 978 тысяч рублей.

Юридическая служба ТСН «Фрунзе 28» уведомляет собственников о том, что в соответствии с решением общего собрания собственников необходимо внести денежные взносы для завершения строительства в срок до 01 октября 2017 года.

По истечении указанного срока ТСН «Фрунзе 28» и/или арендаторы земельного участка будут ставить вопрос о взыскании данных сумм в судебном порядке.

Читать далее... - кликните заголовок.